{
  "imovel": {
    "id": 182,
    "nome_imovel": "LOTE 14-C, DA GLEBA 09, SETOR GY-PARANÁ, P.I.C. GY-PARANÁ",
    "numero_gleba": "09",
    "setor": "GY-PARANÁ",
    "projeto_fundiario": "Projeto Integrado de Colonização Gy-Paraná",
    "municipio": "Cacoal",
    "comarca": "Cacoal",
    "estado": null,
    "numero_matricula": "43.126",
    "cartorio": "1º Ofício de Registro de Imóveis de Cacoal",
    "codigo_incra": "951.102.365.327-0",
    "area_original_num": 7.9997,
    "area_original_desc": "sete hectares, noventa e nove ares e noventa e sete centiares",
    "data_registro": "09/01/2026",
    "limite_mat_norte": "Lote 15, da Gleba 09",
    "limite_mat_leste": "Lote 14 Remanescente, da Gleba 09",
    "limite_mat_sul": "Lote 14-D, da Gleba 09",
    "limite_mat_oeste": "Lote 95, da Gleba 08, separados por uma estrada vicinal linha-09",
    "limite_sigef_norte": null,
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    "limite_sigef_oeste": null,
    "justificativa_norte": null,
    "justificativa_leste": null,
    "justificativa_sul": null,
    "justificativa_oeste": null,
    "codigo_sigef": "cd61cc44-e2df-4170-928b-777ced95c775",
    "area_geo_num": 8.0142,
    "area_geo_desc": "oito hectares, um are e quarenta e dois centiares",
    "numero_art": "2320268500466883-RO",
    "profissional_tecnico": "ISAAC ALMEIDA LACERDA — Eng. Civil, CREA 16268/RO (cód. SIGEF RJNE)",
    "descricao_perimetro": "Partindo do marco M-15, com azimute 90°55'08\" e uma distância de 800,00 metros, confrontando com o Lote 15 da Gleba 09, até o marco M-15-A; com azimute 181°27'26\" e uma distância de 100,00 metros, confrontando com o Lote 14 Remanescente da Gleba 09, até o marco M-15-B; com azimute 270°55'08\" e uma distância de 800,00 metros, confrontando com o Lote 14-D da Gleba 09, até o marco M-15-C; com azimute 01°27'26\" e uma distância de 100,00 metros, confrontando com o Lote 95 da Gleba 08, separado pela estrada vicinal linha-09, até o marco M-15, ponto inicial desta descrição.",
    "status": "em_andamento",
    "observacoes": "MATRÍCULA 43.126 — LOTE 14-C. Subdivisão do lote original nº 14 da Gleba 09.\r\nAberta em 05/08/2020; registro anterior R-5/36.798 de 19/01/2015.\r\nÚltimo ato: R-9/43.126 de 09/01/2026 (doação a CARLOS NEUMAM, avaliada em R$ 123.578,88, pelos então condôminos Gilberto Neumam e esposa e Robson Alves de Oliveira Neumam e esposa).\r\nCadeia: Av-1 (divisão amigável, 05/08/2020) → R-6 (doação de Ana Sulti Neumam a Gilberto Neumam, 05/08/2020) → R-7 (compra de fração ideal de 2,4200 ha por Robson Alves de Oliveira Neumam, 22/12/2020) → R-9 (doação integral a Carlos Neumam).\r\nATENÇÃO — DIVERGÊNCIA DE ÁREA: matrícula 7,9997 ha x SIGEF 8,0142 ha (diferença de 0,0145 ha / 145 m²). Retificar de área na averbação do georreferenciamento.\r\nATENÇÃO — MEMORIAL SIGEF: o confronte sul aparece rotulado com a própria matrícula (43.126 / Lote 14C) em vez do Lote 14-D (Mat. 43.127). Conferir no SIGEF.\r\nCadastro INCRA anterior (lote-mãe, citado na abertura): código 001.040.003.794-4, área total 49,4204 ha, CCIR 29757094200, detentora Ana Sulti Neumam e outros.",
    "criado_em": "2026-07-31 16:05:17",
    "atualizado_em": "2026-07-31 18:18:49",
    "avaliacao_tipologia": "PECUÁRIA DE BAIXO SUPORTE",
    "vtn_ha": 7776.03,
    "vti_ha": 9821.38,
    "nome_resumido": "LOTE 14-C, GLEBA 09, S.T. GY-PARANÁ, P.I.C. GY-PARANÁ",
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    "forma_obtencao": "Doação",
    "data_aquisicao": "09/01/2026",
    "titulo_aquisicao": "Escritura Pública de Doação — 2º Tabelionato de Notas de Cacoal-RO, Livro 151-N, fls. 060/062, de 29/12/2025 (R-9/43.126)",
    "onus_vigentes": "Servidão administrativa de passagem perpétua — LT 230 kV Jauru/Samuel (Jauru Transmissora de Energia Ltda), R-11/12.696 de 28/02/2008 (Av-2 e Av-3); Servidão administrativa de passagem perpétua — LT 230 kV Porto Velho/Jauru (Linha Verde Transmissora de Energia S/A), R-12/12.696 de 02/05/2012 (Av-4) e R-13/12.696 de 02/05/2012 (Av-5)",
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    "imovel_id": 182,
    "nome_imovel": "LOTE 14-C, DA GLEBA 09, SETOR GY-PARANÁ, P.I.C. GY-PARANÁ",
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