{ "imovel": { "id": 183, "nome_imovel": "LOTE 14-D, GLEBA 09, S.T. GY-PARANÁ, P.I.C. GY-PARANÁ", "numero_gleba": "09", "setor": "GY-PARANÁ", "projeto_fundiario": "Projeto Integrado de Colonização Gy-Paraná", "municipio": "Cacoal", "comarca": "Cacoal", "estado": null, "numero_matricula": "43.127", "cartorio": "1º Ofício de Registro de Imóveis de Cacoal", "codigo_incra": "851.102.352.062-5", "area_original_num": 7.9996, "area_original_desc": "sete hectares, noventa e nove ares e noventa e seis centiares", "data_registro": "08/01/2026", "limite_mat_norte": "Lote 14-C, Gleba 09", "limite_mat_leste": "Lote 14 Remanescente, Gleba 09", "limite_mat_sul": "Lote 14-E remanescente, Gleba 09", "limite_mat_oeste": "Lote 95 da Gleba 08, separados por Estrada Vicinal Linha-09", "limite_sigef_norte": null, "limite_sigef_leste": null, "limite_sigef_sul": null, "limite_sigef_oeste": null, "justificativa_norte": null, "justificativa_leste": null, "justificativa_sul": null, "justificativa_oeste": null, "codigo_sigef": "eb9d50bc-b5e7-4d76-95fd-8f62b883f64c", "area_geo_num": 7.987, "area_geo_desc": "sete hectares, noventa e oito ares e setenta centiares", "numero_art": "2320268500466861-RO", "profissional_tecnico": "ISAAC ALMEIDA LACERDA — Eng. Civil, CREA 16268/RO (cód. SIGEF RJNE)", "descricao_perimetro": "@800.00<90°53'08\"+@100.00<01°27'26\"+@800.00<270°53'08\"+@100.00<01°27'26\"", "status": "em_andamento", "observacoes": "MATRÍCULA 43.127 — LOTE 14-D. Subdivisão do lote original nº 14 da Gleba 09.\r\nAberta em 05/08/2020; registro anterior R-5/36.798 de 19/01/2015.\r\nIMÓVEL EM CONDOMÍNIO após o R-9/43.127 de 08/01/2026:\r\n • ROBSON ALVES DE OLIVEIRA NEUMAM e esposa SIRLENE — 2,4200 ha (remanescente do R-7);\r\n • GILBERTO NEUMAM e esposa LURDES — fração ideal de 5,5796 ha (doação avaliada em R$ 86.193,32).\r\nCadeia: Av-1 (divisão amigável, 05/08/2020) → R-6 (doação de Ana Sulti Neumam a Carlos Neumam, 05/08/2020) → R-7 (compra integral por Robson Alves de Oliveira Neumam por R$ 70.000,00, 16/12/2020) → R-9 (doação da fração de 5,5796 ha a Gilberto Neumam).\r\nATENÇÃO — CAR NÃO AVERBADO: a Av-8/43.127 de 08/01/2026 traz o campo do Cadastro Ambiental Rural EM BRANCO (só CIB e CCIR foram averbados). Providenciar o número do CAR e requerer a averbação complementar.\r\nATENÇÃO — DIVERGÊNCIA DE ÁREA: matrícula 7,9996 ha x SIGEF 7,9870 ha (diferença de 0,0126 ha / 126 m²). Retificar de área na averbação do georreferenciamento.\r\nATENÇÃO — MEMORIAL SIGEF: o confronte norte aparece rotulado com a própria matrícula (43.127 / Lote 14D) em vez do Lote 14-C (Mat. 43.126). Conferir no SIGEF.\r\nCadastro INCRA anterior (lote-mãe, citado na abertura): código 001.040.003.794-4, área total 49,4204 ha, CCIR 29757094200, detentora Ana Sulti Neumam e outros.", "criado_em": "2026-07-31 16:49:48", "atualizado_em": "2026-07-31 21:10:40", "avaliacao_tipologia": "PECUÁRIA DE BAIXO SUPORTE", "vtn_ha": 7776.03, "vti_ha": 9821.38, "nome_resumido": "LOTE 14-D, GLEBA 09, S.T. GY-PARANÁ, P.I.C. 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