{ "imovel": { "id": 284, "nome_imovel": "LOTE 04-C, GLEBA 05, CASTRO ALVES, SETOR IPOCYSSARA, P.F. CORUMBIARA", "numero_gleba": "05", "setor": "Ipocyssara", "projeto_fundiario": "CORUMBIARA", "municipio": "Ministro Andreazza", "comarca": "Cacoal", "estado": "RO", "numero_matricula": "4.123", "cartorio": "2º Ofício de Registro de Imóveis de Cacoal", "codigo_incra": "951.056.584.061-5", "area_original_num": 10.285, "area_original_desc": "10,2850 ha (dez hectares, vinte e oito ares e cinquenta centiares)", "data_registro": null, "limite_mat_norte": "Lote 04 da Gleba 05", "limite_mat_leste": "Lote 03 da Gleba 06", "limite_mat_sul": "Lote 04-A da Gleba 05", "limite_mat_oeste": "Lote 04-B da Gleba 05", "limite_sigef_norte": "LOTE 04-I, GLEBA 05 CASTRO ALVES, SETOR IPOCYSSARA (Mat. 11.404) e LOTE 04J, GLEBA 05 CASTRO ALVES, SETOR IPOCYSSARA (Mat. 11.405)", "limite_sigef_leste": "LOTE 03-A, GLEBA 06 CASTRO ALVES, SETOR IPOCYSSARA (Mat. 1.409)", "limite_sigef_sul": "LOTE 02, GLEBA 05, CASTRO ALVES, SETOR IPOCYSSARA (Mat. 5.630)", "limite_sigef_oeste": "LOTE 04-B, GLEBA 05 CASTRO ALVES, SETOR IPOCYSSARA (Mat. 4.122)", "justificativa_norte": null, "justificativa_leste": null, "justificativa_sul": null, "justificativa_oeste": null, "codigo_sigef": "02c1f72c-c091-449a-b8e1-a990d4474947", "area_geo_num": 12.0552, "area_geo_desc": "12,0552 ha (doze hectares, cinco ares e cinquenta e dois centiares)", "numero_art": "2320268500458928", "profissional_tecnico": null, "descricao_perimetro": "@600.15<91°08'00\" @277.21<91°09'00\" @137.86<182°46'00\" @877.18<271°12'00\" @137.05<02°42'00\"", "status": "em_andamento", "observacoes": "Registro anterior: mat. 2.273 de 06/09/2016 (mesma serventia). R-01 (20/02/2018): divisão amigável — Antonia caracterizou propriedade exclusiva. Av-02 (16/11/2020): alteração de CCIR. R-03 (16/11/2020): HIPOTECA CEDULAR 1º grau ao BANCO DA AMAZÔNIA S.A. (cédula 099/20-1090-0, R$ 52.734,00, venc. 10/12/2030) — ÔNUS ATIVO, considerar na averbação. Variação de área: 12,0552 − 10,2850 = +1,7702 ha (+17,21% — ACIMA de 5%: NÃO cabe dispensa de anuências; exige justificativa técnica e anuência/notificação de confrontantes). Confrontações SIGEF (CNS 15.752-9): mat. 11.404 LT04-I GL05; mat. 11.405 LT04-J GL05; mat. 1.409 LT03-A GL06; mat. 5.630 LT02 GL05; mat. 4.122 LT04-B GL05. ITR 2025: Chácara Esperança, recibo 08.26.18.09.84.63 (18/08/2025), VTN tributável R$ 95.349,99. CCIR 2026 nº 79581130264 quitado.", "criado_em": "2026-10-21 17:54:09", "atualizado_em": "2026-10-28 14:29:17", "avaliacao_tipologia": "PECUÁRIA DE BAIXO SUPORTE", "vtn_ha": 7776.03, "vti_ha": 9821.38, "nome_resumido": "LOTE 04-C, GLEBA 05, S.T. 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