{ "imovel": { "id": 296, "nome_imovel": "LOTE 18-D1, GLEBA 05, CASTRO ALVES, SETOR IPOCYSSARA, P.F. CORUMBIARA", "numero_gleba": "05", "setor": "IPOCYSSARA", "projeto_fundiario": "P.F. CORUMBIARA", "municipio": "Ministro Andreazza", "comarca": "Cacoal", "estado": "RO", "numero_matricula": "21.048", "cartorio": "1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cacoal-RO", "codigo_incra": "950.068.870.293-9", "area_original_num": 4.0, "area_original_desc": "quatro hectares", "data_registro": "25/05/2011", "limite_mat_norte": "LOTE 20, GLEBA 05, SETOR IPOCYSSARA", "limite_mat_leste": "LOTE 18 (REMANESCENTE), GLEBA 05, SETOR IPOCYSSARA", "limite_mat_sul": "LOTE 18-C, GLEBA 05, SETOR IPOCYSSARA", "limite_mat_oeste": "LOTE 18-D (REM.), GLEBA 05, SETOR IPOCYSSARA (matrícula 12.870)", "limite_sigef_norte": null, "limite_sigef_leste": null, "limite_sigef_sul": null, "limite_sigef_oeste": null, "justificativa_norte": null, "justificativa_leste": null, "justificativa_sul": null, "justificativa_oeste": null, "codigo_sigef": null, "area_geo_num": null, "area_geo_desc": null, "numero_art": "8207216231", "profissional_tecnico": null, "descricao_perimetro": "@181.10<85°16'26\" @221.00<177°14'37\" @181.10<265°16'26\" @221.00<357°14'37\"", "status": "orcamento", "observacoes": "Matrícula 21.048 (CNM 096248.2.0021048-21), aberta em 25/05/2011 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Cacoal (CNS 09.624-8) — LOTE 18-D1, com 4,0000 ha, desmembrado do Lote 18-D (mat. 12.870, Av-8 de 25/05/2011), subdivisão do Lote 18, Gleba 05, Castro Alves, Setor Ipocyssara, P.F. Corumbiara, Ministro Andreazza-RO. Perímetro: marcos 672-A1 → 672-A (az 85°16'26\", 181,10 m) → 672-B (az 177°14'37\", 221,00 m) → 672-A2 (az 265°16'26\", 181,10 m) → 672-A1 (az 357°14'37\", 221,00 m); conferência 181,10 × 221,00 m = 4,0023 ha; mapa, memorial e ART 8207216231 de 18/05/2011. Registros anteriores: R-2/12.870 de 28/10/2005, R-6/12.870 de 17/09/2010 e R-7/12.870 de 30/12/2010. Proprietários na abertura: Carlos Rivelino de Oliveira (c/ Adriana Barcelos Andrade Oliveira) e Edson de Carvalho Souza (c/ Ronicéia Lucas Brandão Souza). R-1/21.048 de 25/05/2011 (prot. 44.536): C&V para JUNIOR DE AGUIAR (cabe 2,4200 ha = 60,50%) e EMERSON CAVALCANTE CASSIANO (cabe 1,5800 ha = 39,50%), ambos solteiros, por R$ 15.000,00, Esc. Serv. Notarial de Ministro Andreazza, L. 200-E, fls. 058/060, de 24/05/2011; condomínio pro indiviso. Último ato visível: R-1/21.048. FONTE: visualização RI Digital/ONR de 16/07/2026 (simples consulta — não vale como certidão). PENDÊNCIAS: (1) sem georreferenciamento averbado; (2) código INCRA próprio inexistente — desmembrar o cadastro SNCR (18-D rem. 4,4700 ha → Edson; 18-D1 4,0000 ha → Junior/Emerson) e regularizar CCIR/ITR; (3) frações de 2,4200 e 1,5800 ha são inferiores à FMP (4,0000 ha) — não desmembráveis em matrículas próprias; (4) estado civil dos titulares é o de 2011 — exigir certidão atualizada; filiação/naturalidade/nascimento não constam — obter RG/CNH.", "criado_em": "2026-11-03 18:12:11", "atualizado_em": "2026-11-03 18:21:30", "avaliacao_tipologia": "PECUÁRIA DE BAIXO SUPORTE", "vtn_ha": 7776.03, "vti_ha": 9821.38, "nome_resumido": "LOTE 18-D1, GLEBA 05 — Junior de Aguiar e Emerson Cavalcante Cassiano", "parcelas_desmembramento": null, "contratante_nome": null, "contratante_cpf": null, "contratante_telefone": null, "contratante_email": null, "coordenada_latitude": null, "coordenada_longitude": null, "coordenada_altitude": null, "ppp_concluido_em": null, "telefone_equipe_campo": null, "data_campo": null, "profissional_campo_id": null, "prazo_execucao": null, "prioridade_manual": null, "ccir_ok": 0, "itr_ok": 0, "car_ok": 0, "ccir_status": "pendente", "itr_status": "pendente", "car_status": "pendente", "geo_status": "pendente", "cns": "09.624-8", "perimetro_azimute": "85°16'26\"", "perimetro_extensao_m": 804.2, "perimetro_validado_geo": 0, "observacao_operacional": null, "sigef_terra_legal": null, "numero_art_validado": 0, "cib_nirf": null, "numero_ccir": "05339146096", "car": null, "forma_obtencao": "Compra e venda", "data_aquisicao": "25/05/2011", "titulo_aquisicao": "Compra e venda — R-1/21.048 de 25/05/2011 (Esc. 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