{ "imovel": { "id": 45, "nome_imovel": "LOTE 10 (REM.), GLEBA 07, S.T. IPOCYSSARA, P.F. CORUMBIARA", "numero_gleba": "07", "setor": "Ipocyssara", "projeto_fundiario": "Projeto Fundiário Corumbiara", "municipio": "Cacoal", "comarca": "Cacoal", "estado": null, "numero_matricula": "40.771", "cartorio": "1º Ofício de Registro de Imóveis de Cacoal", "codigo_incra": "001.040.043.915-5", "area_original_num": 46.745, "area_original_desc": "46,7450 ha (Quarenta e seis hectares, setenta e quatro ares e cinquenta centiares)", "data_registro": "24 de agosto de 2017", "limite_mat_norte": "Lote 12 da Gleba 07", "limite_mat_leste": "Lote 11 da Gleba 08", "limite_mat_sul": "Lote 10-A da Gleba 07", "limite_mat_oeste": "Lote 11 da Gleba 07, separados por uma estrada", "limite_sigef_norte": "LOTE 11-B1, GLEBA 08, SETOR IPOCYSSARA, PROJETO FUNDIARIO CORUMBIARA (Mat. 41425) e LOTE 12-C, GLEBA 07, SETOR IPOCYSSARA (Mat. 13060) / LOTE 12-B, GLEBA 07 (Mat. 13059) / LOTE 12-A1, GLEBA 07 (Mat. 29764)", "limite_sigef_leste": "LOTE 11-B1, GLEBA 08, SETOR IPOCYSSARA, PROJETO FUNDIARIO CORUMBIARA (Mat. 41425)", "limite_sigef_sul": "LOTE 10-A, GLEBA 07, SETOR IPOCYSSARA, PROJETO FUNDIARIO CORUMBIARA (Mat. 13361)", "limite_sigef_oeste": "Estrada Vicinal Linha-07", "justificativa_norte": null, "justificativa_leste": null, "justificativa_sul": null, "justificativa_oeste": null, "codigo_sigef": "b2d3d03e-dcb0-476b-af7e-4e187c5c1dfe / 94ffd985-d6bf-499f-9daa-a0a16cfffd7f", "area_geo_num": 46.8726, "area_geo_desc": "quarenta e seis hectares e oito mil e setecentos e vinte e seis metros quadrados", "numero_art": "2320268500472679-RO", "profissional_tecnico": null, "descricao_perimetro": "@1860.92<84°33'06\" @195.97<180°02'00\" @1885.22<261°10'17\" @308.79<01°56'47\"", "status": "em_andamento", "observacoes": "PENDENTE AO CANCELAMENTO DO TERRA LEGAL DO VIZINHO\r\n\r\nCADEIA DOMINIAL (inteiro teor de 28/10/2026, último ato R-4): mat. 40.771 aberta em 24/08/2017 (CNM 096248.2.0040771-22); registro anterior R-1/4.290 de 27/10/1982 (RI de Ji-Paraná) e mat. 13.360 de 27/04/2006 (1º Ofício de Cacoal). Av-1 (24/08/2017): origem — compra do INCRA, Título Definitivo nº 232.2.02/0.540 de 26/01/1991, Cz$ 44.528,48, em maior porção, por GERALDINO WAGNER (RG 125.442 SSP/RO, CPF 033.203.596-49, casado com. universal antes da Lei 6.515/77 com JANDYRA FREDERICO WAGNER, RG M-1.614.360 SSP/MG, CPF 669.787.692-15). R-2 (24/08/2017): PARTILHA — inventário de Geraldino Wagner (Esc. 1º Ofício de Notas de Cacoal, L. 314-E, fls. 046/049, 17/08/2017; avaliação R$ 242.240,00): Jandyra (meação) 23,3725 ha; Ivone Wagner Kreitlow 11,6863 ha; Lirio Wagner 11,6862 ha. AV-3 (18/08/2026): SANEAMENTO/qualificação objetiva (Prov. 195/2025 CNJ, art. 440-AQ IV §3º c/c 440-AR §§4º-5º): CIB 0001855-4; CAR RO-1100049-093C7948BD9F48F3B19C9CEC6B630D1B; CCIR 2026 nº 80289530260, cód. 001.040.043.915-5, mód. rural 70,1754 ha, nº mód. rurais 0,57, FMP 4,00 ha, área 46,7450 ha. R-4 (18/08/2026): DOAÇÃO — Esc. Tab. Notas de Ministro Andreazza, L. 38-N, fls. 133/135, 16/04/2026: Jandyra doa sua fração de 23,3725 ha (aval. R$ 229.550,20; ITR R$ 401.000,00) a Ivone (11,6862 ha) e Lirio (11,6863 ha). SITUAÇÃO ATUAL: Ivone 23,3725 ha (50%) e Lirio 23,3725 ha (50%) — soma 46,7450 ha conferida. Sem ônus. Perímetro conferido: fechamento 0,01 m, área calculada 46,7454 ha.\r\n\r\nDOCUMENTOS PESSOAIS (29/10/2026): LIRIO WAGNER — CNH nº 01084019975 DETRAN/RO (registro), emitida 06/05/2025, validade 01/05/2035, 1ª habilitação 22/07/1997, cat. AE; nascido 15/06/1975 em Resplendor-MG; RG 000526627 SSP/RO; filho de Geraldino Wagner e Jandyra Frederico Wagner; casou com EUZIRA STEIN em 04/11/1994 (RC D’Avila, Cacoal, matr. 095794.01.55.1994.3.00017.149.0003327-20, comunhão parcial) — DIVÓRCIO decretado 12/06/2010, averbado 28/06/2010 (certidão 2ª via 02/07/2010). JANDYRA FREDERICO WAGNER (doadora, R-4) — RG 1838271 SESDEC/RO (exp. 16/08/2022), CPF 669.787.692-15, nascida 27/05/1951 em Itueta-MG, filha de Ricardo Emanoel Alberto Frederico e Alvina Frederico; doc. origem cert. casamento nº 1415, L. B-5, fls. 210, Itueta-MG. GERALDINO WAGNER (de cujus, R-2) — óbito 29/07/2017 em Cacoal (1º Of. RCPN Cacoal, matr. 096313.01.55.2017.4.00037.007.0014657-66), nascido 18/09/1935 em Aimorés-MG, filho de Ricardo Wagner e Wilhelmiene Wagner, casado, deixou a mulher Jandyra e 2 filhos: Ivone Wagner Kreitlow e Lirio Wagner. CCIR 2026 nº 83971871267 (lançamento 18/05/2026, geração 29/10/2026, quitado): SITIO GERALDINO, 46,7450 ha, pequena propriedade produtiva, mód. rural 92,5261 ha (0,34), MF 60 ha (0,7791), FMP 4,00 ha; titulares Lirio 50% e Ivone 50%; área certificada 0,0000 (sem geo no SIGEF). Jandyra NÃO é mais proprietária (doou tudo no R-4).", "criado_em": "2026-06-19 17:42:22", "atualizado_em": "2026-11-08 01:47:24", "avaliacao_tipologia": "PECUÁRIA DE BAIXO SUPORTE", "vtn_ha": 7776.03, "vti_ha": 9821.38, "nome_resumido": "LOTE 10 (REM.), GLEBA 07, S.T. IPOCYSSARA, P.F. 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FREDERICO WAGNER", "lei_estado_civil": "divorciado, que declara, sob as penas da Lei, não ter convivência pública, contínua e duradoura, com o objetivo de constituição de família, nos termos do Art. 1.723 e seguintes do Código Civil Brasileiro", "telefone": null, "filiacao_pai_conjuge": null, "filiacao_mae_conjuge": null, "tipo_pessoa": "fisica", "razao_social": null, "cnpj": null, "nome_representante": null, "cpf_representante": null, "cargo_representante": null, "tem_pacto_antenupcial": 0, "nome_adotado_casamento": null, "conjuge_id": null, "res_cep": null, "res_logradouro": null, "res_numero": null, "res_bairro": null, "res_cidade": null, "res_uf": null, "cadastro_completo": 0, "papel": "proprietario", "cartorio_casamento": "Cartório de Registro Civil D’Avila, Cacoal-RO — casamento com EUZIRA STEIN em 04/11/1994, matrícula 095794.01.55.1994.3.00017.149.0003327-20 (comunhão parcial); divórcio decretado em 12/06/2010 (autos nº 206, Operação Justiça Rápida) e averbado em 28/06/2010", 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IPOCYSSARA, P.F. CORUMBIARA", "nome_propriedade": "LOTE 10 (REM.), GLEBA 07, S.T. IPOCYSSARA, P.F. CORUMBIARA", "tipo_imovel": "Rural", "nome_proprietario": "IVONE WAGNER KREITLOW", "cpf_cnpj": "653.883.562-72", "matricula": "40.771", "cnm": "096248.2.0040771-22", "ccir_sncr": "80289530260", "snci": null, "cib_nirf": "0001855-4", "car": "RO-1100049-093C7948BD9F48F3B19C9CEC6B630D1B", "sigef": "b2d3d03e-dcb0-476b-af7e-4e187c5c1dfe", "endereco": "LOTE 10 (REM.) GLEBA 07 P.I.C. 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