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Dados do cliente pré-preenchidos.

Imóvel vinculado: LOTE DE TERRAS RURAL sob nº 81-B (oitenta e um, letra "B") Remanescente, subdivisão do lote original 81, da Gleba 07 (sete), SETOR GY-PARANÁ, Projeto Integrado de Colonização Gy-Paraná — Cacoal · 6.4895 ha Dados do proprietário pré-preenchidos automaticamente.

Dados do Cliente / Proposta

Nome do Cliente *

CPF / CNPJ

Telefone

E-mail

Município *

Título da Proposta *

️ Serviços — Selecione um ou mais

Clique para ativar/desativar. Você pode combinar vários serviços numa única proposta.

Georreferenciamento Rural — Parâmetros

Área (ha) *

Finalidade

Nº Partes

Variáveis do imóvel — clique no que se aplica (afetam diretamente o preço)

Confronta rios

+50%

Mata >50% / APP

+60%

Prop. acompanha

−10%

CCIR pendente

+R$ 100

ITR pendente

+R$ 50

Sem certificado digital

+R$ 60/req.

Estaqueamento (km)

R$ 1.600/km

Confrontantes a notificar

+R$ 180/conf.

Nº de ARTs

R$ 200/ART

Averbação de Georreferenciamento — Parâmetros

Avaliação pelo VTI Mínimo do Município

ÁREA MATRÍCULA MÃE (ha)

VTI mínimo do município (R$/ha)

Avaliação VTI mínimo (total)

—

VTI Total do Imóvel (R$) *

Área (ha)

Custos inclusos: Prenotação R$81,66 · Averbação Geo. (tabela RI) · Certidão R$41,14 · Averb. CCIR R$74,38 · Averb. CAR R$74,38

Acompanhamento Administrativo:

Modo: % sobre base R$ fixo

% mín. R$

Embutido no total — não aparece como linha separada no orçamento do cliente

Desmembramento Compra e Venda — Parâmetros

1 Averbação do georreferenciamento (Etapa 1) Incluir no orçamento — marque se a matrícula mãe ainda precisa averbar o georreferenciamento

Matrícula Mãe — Base para Cálculo da Averbação

ÁREA MATRÍCULA MÃE (ha) (auto-soma dos lotes ou edite)

Base ITBI/ha (R$/ha)

—

Valor Averbação (base emolumentos)

—

Regulariz. Matrícula Mãe

CCIR ITR CAR Elab. CAR Retif.

️ Como dividir o custo da Averbação entre os lotes?

Lote Remanescente (arca com o custo total da averbação):

2 Valores e quantidade de lotes — defina a base ITBI, a alíquota e gere as linhas dos lotes

Avaliação dos Lotes (Base ITBI)

Área Lotes (ha)

Base ITBI/ha (R$/ha)

16.528,93

Valor da Avaliação

—

Base ITBI/ha (R$/ha)

Alíquota ITBI (%)

Honorários (R$)

Nº de Desmembramentos

3 Lotes resultantes — nome, área e regularização de cada lote gerado

Por lote (fixos): Escritura (tabela) · Registro RI (tabela) · Abertura Matrícula R$244,25 · Honorários por lote (campo acima, desativado com Acomp. Adm. abaixo) · Inteiro Teor R$41,66 · ITBI Municipal

4 Extras (opcional)

Acompanhamento Administrativo (Global):

Base: Averbação Escritura/Reg. Ambas

Modo: % sobre base R$ fixo

% mín. R$

Embutido no total — não aparece como linha separada no orçamento do cliente

Escritura de Compra e Venda — Parâmetros

Base de Cálculo ITBI

Área do Imóvel (ha)

Base ITBI municipal (R$/ha)

Base ITBI (Valor do Imóvel)

—

Valor do Imóvel (R$)

Alíquota ITBI (%)

ITBI Municipal (R$) (auto)

Nº Compradores

Nº Vendedores

Custos fixos inclusos: Escritura C/V (tabela notarial) · Registro RI (tabela) · Abertura Matrícula R$244,25 · Acompanhamento R$300,00 · Inteiro Teor Registro R$41,66 · ITBI Municipal (calculado acima)

Desmembramento Doação — Parâmetros

1 Averbação do georreferenciamento (Etapa 1) Incluir no orçamento — marque se a matrícula mãe ainda precisa averbar o georreferenciamento

Matrícula Mãe — Base para Cálculo da Averbação

ÁREA MATRÍCULA MÃE (ha) (auto-soma dos lotes ou edite)

VTI mínimo/ha (R$/ha)

—

Valor Averbação (base emolumentos)

—

Regulariz. Matrícula Mãe

CCIR ITR CAR Elab. CAR Retif.

️ Como dividir o custo da Averbação entre os lotes?

Lote Remanescente:

2 Valores e quantidade de lotes — VTI do município, ITCMD e geração das linhas dos lotes

Avaliação dos Lotes (VTI Mínimo)

Área Lotes (ha)

VTI mínimo do município (R$/ha)

—

Valor da Avaliação

—

VTI mínimo do município (R$/ha) *

Nº Donatários/Escritura

ITCMD

UPF-RO (R$)

Nº de Desmembramentos

Incluir Uso e Desfruto
(Escritura + Registro — base 1/3 do VTI)

3 Lotes resultantes — nome, área e regularização de cada lote gerado

Por lote (fixos): Escritura Doação (tabela) · Registro RI (tabela) · Abertura Matrícula R$244,25 · Acomp. R$300/lote (desativado com Acomp. Adm. abaixo) · Inteiro Teor R$41,66 · ITCMD (se aplicável)

4 Extras (opcional)

Acompanhamento Administrativo (Global):

Base: Averbação Escritura/Reg. Ambas

Modo: % sobre base R$ fixo

% mín. R$

Embutido no total — não aparece como linha separada no orçamento do cliente

️ Divisão Amigável — Parâmetros

VTI/ha do município (R$/ha)

Nº de Lotes

Incluir Etapa 1 — Averbação Matrícula Mãe

Acompanhamento Administrativo:

Modo: % sobre base R$ fixo

% mín. R$

Embutido no total — não aparece como linha separada no orçamento do cliente

Matrícula Mãe — Base para Cálculo da Averbação

Área Matrícula Mãe (ha)

VTI/ha Averbação (R$/ha)

Rateio da Averbação

Regularizações Matrícula Mãe:

CCIR

ITR

CAR Elaboração

CAR Retificação

Unificação de Imóveis — Parâmetros

Nº de Matrículas a Unificar *

Acompanhamento Administrativo:

Modo: % sobre base R$ fixo

% mín. R$

Embutido no total — não aparece como linha separada no orçamento do cliente

Regularizações Complementares — Parâmetros

CCIR

Taxa CCIR

ITR

Decl. ITR + Taxa

CAR — Elaboração

CAR — Retificação

CCIR — Parâmetros

Taxa CCIR (R$)

Serviço de regularização do CCIR: R$ 350,00 + a taxa do órgão informada acima.

ITR — Parâmetros

Declaração ITR (R$)

Taxa ITR (R$)

Serviço de regularização do ITR: R$ 350,00 + declaração + taxa.

CAR — Parâmetros

Elaboração

Retificação

Elaboração de novo CAR (R$ 600) e/ou retificação de CAR existente (R$ 400).

Serviços Topográficos — marque, ajuste o valor e insira no orçamento

Os itens entram na tabela abaixo com a descrição técnica completa (editável antes de salvar).

️ Itens Manuais

Descrição	Qtd	Valor Unit.	Total

Resultado Calculado — Detalhamento Interno O documento para o cliente mostra apenas os totais por serviço

Totais da Proposta

Subtotal:R$ 0,00

️ Cupom:

Desconto adicional (R$):

TOTAL FINAL: R$ 0,00

️ Condições da Proposta

Validade

Forma de Pagamento

Status

Observações

Cancelar

️ Divisão Amigável — Parâmetros

Área Financeira