LOTE DE TERRAS RURAL sob nº 81-B (oitenta e um, letra "B") Remanescente, subdivisão do lote original 81, da Gleba 07 (sete), SETOR GY-PARANÁ, Projeto Integrado de Colonização Gy-Paraná

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Dominial
Importar dados via JSON (Claude / Cowork)
Gere o JSON no Cowork e importe aqui para preencher todos os campos automaticamente.
️ Exportar JSON atual
Imóvel Principal — Georreferenciado PRINCIPAL
Identificação
Registro Cartorial
Confrontantes (Matrícula)
Georreferenciamento (SIGEF)
Dados do Perímetro ⚠ Pendente
Avaliação do Imóvel — VTN / VTI
✂️ Parcelas do Desmembramento (Prov. 195/2025)
Cadastre cada lote resultante do desmembramento. Esses dados alimentam o Requerimento de Averbação + Desmembramento gerado automaticamente.
Proprietários do Imóvel Principal
Proprietário 1
Tipo:
Dados do Cônjuge / Regime de Casamento
Usufruto / Nua-propriedade

O requerimento de averbação descreve as frações do domínio: quem detém a nua-propriedade e quem detém o usufruto, cada um com sua fração, conforme exigência do cartório.

Futuro proprietário (comprador)?

Uso eventual: cadastre aqui o comprador com a qualificação completa. Ele NÃO entra nos documentos normais do imóvel — apenas no Contrato de Compra e Venda (Gerar Documentos), como COMPRADOR.

Representação por Procuração
Documentos / OCR ⚠ cadastro incompleto
Upload de todos os docs de uma vez — PDF único contendo RG titular, RG cônjuge, certidão de casamento e/ou comprovante
️ Atenção: Os imóveis confrontantes são completamente separados do imóvel principal. Cada confrontante abaixo gerará uma Declaração de Anuência individual.
Imóveis Confrontantes (Vizinhos) Exportar AutoCAD
LESTE — #1 LOTE 81-A-3, GLEBA 07, S.T. GY-PARANÁ Geo pendente
Dados do Perímetro ⚠ Pendente
NORTE — #2 LOTE 81-A-4, GLEBA 07, S.T. GY-PARANÁ Geo pendente
Dados do Perímetro ⚠ Pendente
OESTE — #3 LOTE 81-B-1, GLEBA 07, S.T. GY-PARANÁ Geo pendente
Dados do Perímetro ⚠ Pendente
SUL — #4 LOTE 82- (REM.), GLEBA 07, S.T. GY-PARANÁ Geo pendente
Dados do Perímetro ⚠ Pendente
Automação SIG-RI (ONR)
Shapefiles do Imóvel (.shp · .shx · .dbf · .prj)
Selecione os 4 arquivos com o mesmo nome base. Serão salvos em documentos/128/shapefiles/
️ O sistema abrirá o Chrome e preencherá o SIG-RI automaticamente com os dados abaixo. Os selects em cascata (Estado → Comarca → Serventia) serão aguardados via AJAX. Certifique-se de que os dados estão salvos antes de iniciar.
Dados de Envio — Etapa 1
Ficha Cadastral SIG-RI — Etapa 2
Documentos do Imóvel — Upload & OCR

Faça upload da matrícula, ART, CCIR, ITR, CAR ou planta. O OCR extrai os dados e preenche a ficha automaticamente.

Enviar documentos
Enviar como: O tipo (matrícula, CCIR, RG...) é identificado automaticamente pelo OCR.
Arraste os arquivos aqui ou clique para escolher
PDF, JPG, PNG, WEBP ou DOCX · vários de uma vez
Aguardando sua validação
Nenhum documento aguardando validação.
Checklist de documentos exigidos
Carregando checklist...
Documentos validados marcam automaticamente as sub-etapas de Digitalização no quadro operacional.
Documentos Gerados para este Imóvel
TipoArquivoFormatoData/Hora
exportar_autocad LOTE_DE_TERRAS_RURAL_sob_nº_81-B_(oitenta_e_um,_letra_"B")_Remanescente,_subdivisão_do_lote_original_81,_da_Gleba_07_(sete),_SETOR_GY-PARANÁ,_Projeto_Integrado_de_Colonização_Gy-Paraná_autocad.txt TXT 2026-08-05 13:35:22
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exportar_autocad LOTE_DE_TERRAS_RURAL_sob_nº_81-B_(oitenta_e_um,_letra_"B")_Remanescente,_subdivisão_do_lote_original_81,_da_Gleba_07_(sete),_SETOR_GY-PARANÁ,_Projeto_Integrado_de_Colonização_Gy-Paraná_autocad.txt TXT 2026-07-20 05:03:53
Central de Automações

Todas as automações do imóvel em um só lugar. Cada processo abre no Chrome em background. A ordem segue o fluxo do processo.

E-mail — Solicitação de Matrícula

Envia e-mail de solicitação ao cartório e acompanha o workflow completo até a matrícula registrada.

DCR — Cadastro Rural (SNCR)

Preenche a aba Estrutura da DCR no portal SNCR: identificação, CIB/CAR, destinação e situação jurídica (matrícula/cartório). O Chrome abre no PC do escritório via AGENTE local (mesmo do ONR) — se pedir login gov.br, faça o login que a automação continua sozinha.

Matrícula: 46.621 | Área: 6.4895 ha

Áreas do CAR: ou envie o PDF:
ONR — Download de Matrícula

Matrícula: 46.621 | Cartório: 1º Ofício de RI de Cacoal

1ª execução: Chrome abre com perfil dedicado (JacutingaChrome). Faça login manualmente uma vez — as próximas execuções já estarão logadas.
ONR — Protocolos Eletrônicos

Envia protocolo eletrônico ao Cartório via portal e-protocolo ONR com preenchimento automático dos dados do imóvel.

Abrir e-protocolo ONR
O Chrome abre com perfil JacutingaAuto. Documentos de documentos/128/ são anexados automaticamente quando disponíveis.
ARTs — Portal CREA-RO

Emissão de Anotação de Responsabilidade Técnica via portal CREA-RO com preenchimento automático.

️ Emitir / Gerenciar ARTs
ITR — e-CAC (Receita Federal)

Certidão Negativa e 2ª via da DITR pelo NIRF/CIB no e-CAC da Receita Federal.

Abrir painel CCIR / ITR
CCIR — SNCR

Emissão de CCIR (modo público ou autenticado) no portal SNCR.

Abrir painel CCIR / ITR Curso
CAR — Cadastro Ambiental Rural
️ CAR não cadastrado
SIG-RI — Portal ONR

Envia o polígono SIGEF e preenche todos os campos do processo no portal SIG-RI (ONR) automaticamente.

Matrícula Mãe — Reconstituição

Envie os PDFs dos memoriais SIGEF das parcelas desmembradas (2, 3, 5...). O sistema reunifica a geometria por programação (parcelas separadas por estrada viram Parte 1, Parte 2...) e gera o Mapa e o Memorial Descritivo em Excel editável, salvos em Documentos Gerados.

SIGEF — Requerimentos (Certificação · Cancelamento · Desmembramento)
Abrir SIGEF
Texto usado para localizar a parcela no modal de busca
Certificação — Upload da Planilha ODS
Passo 1: Envia a ODS ao SIGEF → valida → gera Mapa e Memorial.
Passo 2: Você revisa as peças técnicas e clica "Confirmar" para protocolar.

️ O Chrome será aberto com sua sessão Gov.BR já logada. Não feche o navegador durante a automação.
Reconstituição de Matrícula Mãe (SIGEF)

Envie o PDF de Memoriais Descritivos do SIGEF com as 2 parcelas de um desmembramento (ex.: "Lote X-1" e "Lote X-(REM.)"). O sistema identifica a linha divisória interna, reconstitui o polígono da matrícula mãe e gera o Mapa (.xlsx) e o Memorial Descritivo (.docx) com a identidade visual da empresa. Você confere a prévia antes de gerar os arquivos finais.

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