LOTE 13 (REM.), GLEBA 06, S.T. IPOCYSSARA, P.F. CORUMBIARA

Gerar Documentos Workflow Matrículas 📜 Escrituras ← Voltar
Dominial
Importar dados via JSON (Claude / Cowork)
Gere o JSON no Cowork e importe aqui para preencher todos os campos automaticamente.
️ Exportar JSON atual
Imóvel Principal — Georreferenciado PRINCIPAL
Identificação
Registro Cartorial
Confrontantes (Matrícula)
Confrontantes atuais (Memorial SIGEF) — Justificativa Técnica
Georreferenciamento (SIGEF)
Dados do Perímetro ⚠ Pendente
Avaliação do Imóvel — VTN / VTI
✂️ Parcelas do Desmembramento (Prov. 195/2025)
Cadastre cada lote resultante do desmembramento. Esses dados alimentam o Requerimento de Averbação + Desmembramento gerado automaticamente.
Proprietários do Imóvel Principal
Proprietário 1
Tipo:
Dados do Cônjuge / Regime de Casamento
Cadastro em nome da pessoa errada?
Usufruto / Nua-propriedade

O requerimento de averbação descreve as frações do domínio: quem detém a nua-propriedade e quem detém o usufruto, cada um com sua fração, conforme exigência do cartório.

Futuro proprietário (comprador)?

Uso eventual: cadastre aqui o comprador com a qualificação completa. Ele NÃO entra nos documentos normais do imóvel — apenas no Contrato de Compra e Venda (Gerar Documentos), como COMPRADOR.

Representação por Procuração
Documentos / OCR ⚠ cadastro incompleto
PDF com várias páginas (RG do titular + do cônjuge + certidão) é lido inteiro, automaticamente.
Upload de todos os docs de uma vez — PDF único contendo RG titular, RG cônjuge, certidão de casamento e/ou comprovante
️ Atenção: Os imóveis confrontantes são completamente separados do imóvel principal. Cada confrontante abaixo gerará uma Declaração de Anuência individual.
Imóveis Confrontantes (Vizinhos) Exportar AutoCAD
LESTE — #1 LOTE 12 Geo pendente
Dados do Perímetro ✓ Validado
NORTE — #2 LOTE 13-A Geo pendente
Dados do Perímetro ✓ Validado
OESTE — #3 LOTE 13-B Geo pendente
Dados do Perímetro ✓ Validado
OESTE — #4 LOTE 13-B, GLEBA 06, S.T. IPOCYSSARA, P.F. CORUMBIARA Geo pendente
Dados do Perímetro ✓ Validado
Proprietário 1
OCR:
SUL — #5 LOTE 11 Geo pendente
Dados do Perímetro ✓ Validado
Automação SIG-RI (ONR)
Shapefiles do Imóvel (.shp · .shx · .dbf · .prj)
Selecione os 4 arquivos com o mesmo nome base. Serão salvos em documentos/282/shapefiles/
️ O sistema abrirá o Chrome e preencherá o SIG-RI automaticamente com os dados abaixo. Os selects em cascata (Estado → Comarca → Serventia) serão aguardados via AJAX. Certifique-se de que os dados estão salvos antes de iniciar.
Dados de Envio — Etapa 1
Ficha Cadastral SIG-RI — Etapa 2
Documentos do Imóvel — Upload & OCR

Faça upload da matrícula, ART, CCIR, ITR, CAR ou planta. Documentos PESSOAIS (RG, CNH, certidão, comprovante) são reconhecidos e enviados ao proprietário mesmo que caiam aqui. O OCR extrai os dados e preenche a ficha automaticamente.

Enviar documentos
Enviar como: O tipo (matrícula, CCIR, RG...) é identificado automaticamente pelo OCR.
Arraste os arquivos aqui ou clique para escolher
PDF, JPG, PNG, WEBP ou DOCX · vários de uma vez
Pacote completo do imóvel (ZIP) — envie tudo de uma vez
Junte num ZIP tudo do imóvel — inteiro teor, memorial SIGEF, mapa, CCIR, ITR, CAR, ART e shapefiles — e o sistema identifica cada documento, anexa na Central, manda os shapefiles para a pasta do SIG-RI e, com a opção abaixo marcada, valida e preenche os campos e a ficha SIG-RI automaticamente.
Aguardando sua validação
Nenhum documento aguardando validação.
Documentos lançados
Clique em atualizar para listar.
Checklist de documentos exigidos
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Documentos validados marcam automaticamente as sub-etapas de Digitalização no quadro operacional.
Documentos Gerados para este Imóvel
TipoArquivoFormatoData/HoraBaixar
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exportar_autocad LOTE_13_(REM.),_GLEBA_06,_S.T._IPOCYSSARA,_P.F._CORUMBIARA_autocad.txt TXT 2026-11-01 06:10:25 Baixar
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exportar_autocad LOTE_13_(REM.),_GLEBA_06,_S.T._IPOCYSSARA,_P.F._CORUMBIARA_autocad.txt TXT 2026-10-29 01:40:55 Baixar
procuracao_regularizacao Procuracao_CCIR_ITR_CAR_LOTE13REMGLEBA06STIP_20261029_013406.docx DOCX 2026-10-29 01:34:06 Baixar
procuracao_regularizacao Procuracao_CCIR_ITR_CAR_LOTE13REMGLEBA06STIP_20261028_112606.docx DOCX 2026-10-28 11:26:06 Baixar
exportar_autocad LOTE_13_(REM.),_GLEBA_06,_S.T._IPOCYSSARA,_P.F._CORUMBIARA_autocad.txt TXT 2026-10-28 09:51:25 Baixar
procuracao_regularizacao Procuracao_CCIR_ITR_CAR_LOTE13REMGLEBA06STIP_20261026_191108.docx DOCX 2026-10-26 19:11:08 Baixar
procuracao_regularizacao Procuracao_CCIR_ITR_CAR_LOTE13REMGLEBA06STIP_20261026_003045.docx DOCX 2026-10-26 00:30:45 Baixar
exportar_autocad LOTE_13_(REM.),_GLEBA_06,_S.T._IPOCYSSARA,_P.F._CORUMBIARA_autocad.txt TXT 2026-10-25 07:35:27 Baixar
justificativa_tecnica LOTE_13_REM_GLEBA_06_ST_IPOCYS_justificativa_tecnica_20261024_1926.docx DOCX 2026-10-24 19:26:24 Baixar
justificativa_tecnica LOTE_13_REM_GLEBA_06_ST_IPOCYS_justificativa_tecnica_20261024_1640.docx DOCX 2026-10-24 16:40:49 Baixar
justificativa_tecnica LOTE_13_REM_GLEBA_06_ST_IPOCYS_justificativa_tecnica_20261024_1626.docx DOCX 2026-10-24 16:26:45 Baixar
justificativa_tecnica LOTE_13_REM_GLEBA_06_ST_IPOCYS_justificativa_tecnica_20261024_1609.docx DOCX 2026-10-24 16:09:11 Baixar
req_averbacao LOTE_13_REM_GLEBA_06_ST_IPOCYS_req_averbacao_20261024_1603.docx DOCX 2026-10-24 16:03:30 Baixar
req_averbacao LOTE_13_REM_GLEBA_06_ST_IPOCYS_req_averbacao_20261024_1559.docx DOCX 2026-10-24 15:59:13 Baixar
req_averbacao LOTE_13_REM_GLEBA_06_ST_IPOCYS_req_averbacao_20261024_1415.docx DOCX 2026-10-24 14:15:08 Baixar
procuracao_regularizacao Procuracao_CCIR_ITR_CAR_LOTE13REMGLEBA06STIP_20261024_114508.docx DOCX 2026-10-24 11:45:08 Baixar
exportar_autocad LOTE_13_(REM.),_GLEBA_06,_S.T._IPOCYSSARA,_P.F._CORUMBIARA_autocad.txt TXT 2026-10-24 04:24:20 Baixar
exportar_autocad LOTE_13_(REM.),_GLEBA_06,_S.T._IPOCYSSARA,_P.F._CORUMBIARA_autocad.txt TXT 2026-10-23 05:58:56 Baixar
exportar_autocad LOTE_13_(REM.),_GLEBA_06,_S.T._IPOCYSSARA,_P.F._CORUMBIARA_autocad.txt TXT 2026-10-21 12:59:58 Baixar
procuracao_regularizacao Procuracao_CCIR_ITR_CAR_LOTE13REMGLEBA06STIP_20261021_122833.docx DOCX 2026-10-21 12:28:33 Baixar
Central de Automações

Todas as automações do imóvel em um só lugar. Cada processo abre no Chrome em background. A ordem segue o fluxo do processo.

E-mail — Solicitação de Matrícula

Envia ao cartório o e-mail de solicitação dos números de matrícula.

CCIR / ITR — Central de emissão
Matrícula: 7.640 | Área: 45.7793 ha
Tudo do CCIR e do ITR fica em um só lugar: workflow (anual / retificação), matrículas do CCIR, uso do solo, rebanho, formulário do cliente, Ficha DCR, preenchimento da DCR, emissão do CCIR, cálculo do ITR e DITR.
ONR — Download de Matrícula

Baixa a visualização de matrícula no RI Digital/ONR.

1ª execução: Chrome abre com perfil dedicado (JacutingaChrome). Faça login manualmente uma vez — as próximas execuções já estarão logadas.
ONR — Protocolos Eletrônicos

Cria e acompanha protocolos eletrônicos no ONR.

Abrir e-protocolo ONR
O Chrome abre com perfil JacutingaAuto. Documentos de documentos/282/ são anexados automaticamente quando disponíveis.
ARTs — Portal CREA-RO

Emite e acompanha ARTs no portal CREA-RO.

️ Emitir / Gerenciar ARTs
ITR — e-CAC (Receita Federal)

Emissão e consulta do ITR no e-CAC da Receita Federal.

Abrir painel CCIR / ITR
CCIR — SNCR

Emissão e atualização do CCIR no SNCR/INCRA.

Abrir painel CCIR / ITR Curso
CAR — Cadastro Ambiental Rural
️ CAR não cadastrado
SIG-RI — Portal ONR

Preenche a ficha do imóvel no SIG-RI (portal ONR).

Reconstituição de Matrícula Mãe — por PDF com IA

Reconstitui a matrícula mãe unindo os memoriais SIGEF (PDF).

Mapa e Memorial — por Planilha ODS sem IA

Gera o par Mapa + Memorial direto da planilha .ods de vértices (sem IA).

Mapa e Memorial — Desmembramento (azimutes do mapa registrado) sem recálculo

Desmembra matrícula sem georreferenciamento: planilha ODS ou perímetro digitado — azimutes e distâncias registrados mantidos (princípio da continuidade).

SIGEF — Requerimentos (Certificação · Cancelamento · Desmembramento)
Abrir SIGEF
Texto usado para localizar a parcela no modal de busca
Certificação — Upload da Planilha ODS
Passo 1: Envia a ODS ao SIGEF → valida → gera Mapa e Memorial.
Passo 2: Você revisa as peças técnicas e clica "Confirmar" para protocolar.

️ O Chrome será aberto com sua sessão Gov.BR já logada. Não feche o navegador durante a automação.
Reconstituição de Matrícula Mãe (SIGEF)

Reconstitui a matrícula mãe buscando as parcelas certificadas direto no SIGEF.

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